置业路线图

1. 资格预审
   与我们会面，了解成交费用和付款, 找到一个适合你的预算和项目. 我们将需要开始的典型项目的例子是:
   • 你最近两年的纳税申报表
   • 两份最近的工资单
   • 最近的银行对账单
2. 房屋搜寻，买卖协议
   找一个房地产经纪人来帮你找房子. 他们对这个地区的房地产市场有很好的洞察力. 一旦你做出了你的选择，你的房地产经纪人将写一份合同，你和卖家签署. 这将概述和约束所有的日期，最后期限和突发事件. 需要交订金. 如果检查、评估或融资有问题，这笔钱通常是可以退还的.
3. 家里检查
   我们建议您完成房屋检查，但这可能不是必需的. 房屋检查员将查找房屋的任何问题或违反规范的行为.
4. 抵押贷款申请 & 披露方案
   签署购销协议后，请联系The Merrimack或 按此申请. 您的梅里马克抵押贷款专家将审查您的申请, 信用报告, 适当的披露, 贷款成本估算会提供给你. 根据你提供的信息, 您可能会收到一份条件承诺函，其中列出了在购买完成之前需要解决的任何条件.
5. 律师/标题工作 & 评估
   我们将选择一个关闭公司进行研究，并确保您所选择的财产有一个明确的标题. 一份摘要将确定房屋的合法所有者，并将披露任何抵押贷款, 留置权, 需要在结案前清清的判决或未缴税款. 此外，将下令进行评估，以确定财产的价值.
6. 确定条件
   Merrimack’s抵押贷款团队将与您合作，确保承诺函中设定的所有条款都最终确定. 一旦我们收到所有的条件，他们被认为是令人满意的, 你的贷款将被“清算”.这必须在你的抵押贷款截止日期前至少五个工作日完成.
7. 业主保险(灾害保险)
   选择一家保险公司为你的新房提供房主保险，并将该公司的联系信息提供给你的梅里马克抵押贷款专家. 我们将与他们合作，为您的家庭获得适当的保险. 您第一年的保费需要在交割前支付.
8. 关闭信息披露
   你会得到一份最终结算数字的复印件，上面显示了你需要在结算时带来的成本和资金的细目. 这些资金将需要以财务主管支票或汇票的形式支付给你自己或产权公司. 你还需要政府签发的身份证件.
9. 关闭
   成交代理公司的代表和你的梅里马克抵押贷款专家将在成交时审阅需要你和卖家签署的文件和贷款文件. 所有的钱在这个时候被分配，然后契约将被记录在你作为记录的业主在契约登记处.